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2024 청약통장 대개편으로 달라지는 7가지 핵심변화
청약통장 제도 대개편의 배경
41년 만의 청약통장 제도 개편이 시행되면서 주택 실수요자들의 내 집 마련 기회가 확대됩니다. 주택도시기금의 여유자금 감소와 19개월 연속 청약통장 가입자 감소라는 위기 상황에서, 정부는 실수요자 중심의 주택시장 안정화를 위해 전면적인 제도 개편을 단행했습니다.
주요 변경사항 7가지 총정리
1. 월 납입한도 대폭 상향
기존 10만원이었던 월 납입 인정액이 25만원으로 상향되어, 청약 당첨 가능성이 크게 높아졌습니다. 이를 통해 5년 만에 1500만원의 청약저축을 달성할 수 있게 되었습니다.
2. 청약통장 통합 운영
민영주택과 공공주택 청약을 위해 별도로 운영되던 청약통장이 주택청약종합저축으로 일원화되어, 모든 주택 유형에 청약이 가능해졌습니다.
3. 소득공제 한도 확대
연간 소득공제 한도가 240만원에서 300만원으로 상향되어 세제 혜택이 확대되었습니다. 단, 총급여 7000만원 이하 무주택 가구주에게만 적용됩니다.
실전 활용 전략
청약통장 유지가 필요한 경우
분양가상한제 적용 단지의 경우 최소 2억원 안팎의 시세차익을 기대할 수 있어, 청약통장 유지가 여전히 유효한 전략입니다. 특히 3기 신도시 공공분양주택 '뉴:홈' 50만 가구가 예정되어 있어 청약 기회는 계속될 전망입니다.
급전이 필요한 경우의 대안
청약통장 해지 대신 청약통장담보대출을 활용하면 예치금의 95%까지 연 2% 수준의 저금리로 대출이 가능합니다. 이를 통해 청약 기회도 유지하면서 필요한 자금을 조달할 수 있습니다.
전문가 상담 받기
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